Юлия Никонорова

Если вы временно не можете платить по ипотеке, не нужно ждать суда и приставов: банки готовы идти навстречу через кредитные каникулы (до 6 месяцев), реструктуризацию или рефинансирование, а в крайнем случае можно даже пройти банкротство и сохранить жильё по мировому соглашению. Узнайте, чем отличаются ипотечные каникулы по закону и по программе банка, когда реструктуризация снижает платёж, а когда помогает рефинансирование, как работают поручительство и созаём, и при каких условиях ипотечная квартира исключается из конкурсной массы при банкротстве.

С момента введения процедуры банкротства начисление штрафов и пеней по кредитам прекращается, но для компенсации потерь кредиторов закон предусматривает особые мораторные проценты по ставке ЦБ - однако на практике они выплачиваются далеко не всегда. Узнайте, с какого момента начинается расчёт мораторных процентов, по какой формуле они определяются, чем отличаются судебная и внесудебная процедуры в этом вопросе, а главное - когда кредиторы получают эти проценты, а когда они «сгорают» вместе с долгом из-за недостаточности имущества должника.

В правовой практике, особенно в вопросах исполнения решений и погашения разного рода задолженностей, часто фигурируют понятия, сбивающие с толку даже людей с базовыми юридическими знаниями. Порой человек замечает, что внезапно не может воспользоваться деньгами на счете, или обнаруживает, что его личные вещи выставлены на продажу для покрытия долга – отсюда и возникает путаница.